Mientras escribo (margen de una hora o dos), se esta entregando una casa al nuevo dueño en la ciudad de mi madre. No estaré en persona por precauciones especiales. En el momento que se empezó a hacer el trámite de compra venta hablé de que otra persona iba a hacer la entrega. La razón era evitar problemas con dos personas que misteriosamente se han puesto mas tranquilos desde la averiguación previa que preparé en septiembre con 26 hojas donde se pusieron en ridiculo al mostrar la primera hoja. Es raro que no den problemas personas a las que les levanté tres averiguaciones previas. Por si las dudas para evitar fricciones aunque yo no hago el trámite, estoy a seis cuadras de distancia en una papelería.
Suelo tomar precauciones especiales, en este caso con empleados, con nuevos dueños de la casa y hay situaciones que se salen de control si no las tomas. Nunca me espere REALMENTE primero que 1 ) en semana santa se les olvidara a los servicios de mudanza foráneos por compartidos sus compromisos (y es empresa grande) y 2 ) luego que personas a las que les regalamos los libreros (seis muebles) se pusieran sus moños a pesar de ofrecerles que los llevaba la mudanza. (Espérese a la próxima semana porque ahorita no los quiero recibir). El asunto de la mudanza no disponible lo arreglamos con la opción dos de las cinco posibles (en caso que no funcione la mudanza a la hora haz a b y c, y en casos extremos d o e ). El segundo se arregló con la opción que los beneficiados eligieron de entre cuatro que iban listas e impresas, para que no hubieran dudas.
En ocho dias llegan libros, cuadros y mis computadoras a la ciudad cercana. (Adoro los transportes compartidos)
Pero las precauciones especiales me llevan a hacer documentos como este , que tiene como finalidad demostrar con prueba plena que se hizo la operación, y desactivar los dos o tres cuentos chinos / tácticas de negociación que pueden tratar de hacer personas malintencionadas o idiotas.
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Documento de entrega de llaves con conformidad
En CIUDAD, ESTADO, 28 marzo 2018
REUNIDOS
De una parte, SR XXXXX XXXX , con carta poder representando al vendedor del domicilio ******* de esta ciudad , actuando como ANTIGUO propietario y actual uso y disfrute del domicilio mencionado
Y de otra, SR. NOMBRE DEL COMPRADOR, mayor de edad, con NUDA PROPIEDAD del inmueble mencionado objeto del presente contrato.
EXPONEN
PRIMERO.- Ambas partes firmaron el día 23 de marzo del 2018, CONVENIO DE ENTREGA DE LLAVES de la vivienda DIRECCION DEL DOMICILIO, quedando pactado que la entrega de llaves se haría por tercera persona, con carta poder
SEGUNDO.- Con fecha de hoy, la parte vendedora comunica que puede entregar las llaves de la vivienda de manera anticipada
Por tal motivo, ambas partes:
CONVIENEN
PRIMERO.- Adelantar la entrega y recepción de las llaves del domicilio.
SEGUNDO.- La parte vendedora hace entrega de todas las llaves de la casa que estan en su poder a la parte compradora, la cual manifiesta encontrarse la vivienda en buen estado de conservación, sin más desperfectos que los derivados del uso ordinario de la misma, por lo que afirma no tener que formular reclamación de indemnización por daños o perjuicios.
TERCERO.-Se verifica que no existe en este momento tanque de gas de cilindro o estacionario, por lo cual las medidas de seguridad necesarias para el uso, las tomará el comprador aunque la instalación es funcional, y ambas partes declaran que es imposible e inexistente fuga de gas al momento de firmar este convenio. Así mismo, se revisa que solo hay un balastro (lampara larga) existente en el estacionamiento techado, que enciende y funciona, sin haber problema alguno de humo, chispas, flamazos o llamaradas.
CUARTO.- Se entregan en buen estado barra de mosaico del primer piso, hornilla de cocineta en condiciones que se encuentran, así como las lamparas tipo LAMPARAS DE vitral biselado , usadas, todo lo anterior usado, en las condiciones en que se encuentra, y la parte vendedora sugiere no sean retiradas, mismas que después de revisión el comprador acepta que están en buen estado.
QUINTO.- El vendedor manifiesta que la parte compradora ha cumplido puntualmente su obligación de pago de la vivienda, sin que a fecha de hoy adeude cantidad alguna.
SEXTO.- Ante la inexistencia de deuda alguna a cargo del COMPRADOR o desperfectos en la vivienda, ambas partes expresan su satisfacción y cumplimiento del convenio del 23 de marzo derivada de la compraventa del inmueble.
SEPTIMO.- Ambas partes convienen que se entreguen las llaves y el uso y disfrute del inmueble al vendedor, asì como que se tome una fotografía para crear prueba plena del cumplimiento de entrega del domicilio.
Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido, lo firman por duplicado en TODAS LAS PAGINAS en el lugar y fecha reseñadas en el encabezado.