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Ideas de mi tiempo libre

16 de abril

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Hoy fue una platica interesante con mis hijos por una razon fuera de lo comun.

Por otra parte al llegar a la casa con mi hija, ya habia llegado mi esposa de ir a dar el anticipo. Como siempre al empezar a moverse uno en serio, se producen cambios. El jueves o sàbado es la promesa de compraventa ante notario. Noto codicia de parte de l inmobiliaria incluso antes de los 10 mil de oferta. Quieren demasiado por el avaluo (negocio secundario aparte) y parece que el importe de escrituras como siempre se van al lìmite superior. No importa. Me preocupa lo que le va a pasar al pais y mejor me quedo callado. Espero tener las llaves antes de las elecciones de mi pais, que son en poco mas de dos meses.

Escribo en la computadora nueva y me sorprende que aguanta cinco monitores. Permite en pocas palabras ue esten conectdos los datos de video de la placa madre, y le puse la tarjeta Nvidia Geforce 750 TI2 que es simple pero cumple su cometido. A la a6 le puse una tarjeta saphire que me sobraba, y tendre que reconfigurarle algunas cosas despues.

Estoy a resolucion de 1920, me siento raro cuando lo que me gusta es 2560, tengo que verificar el refresh pero si noto diferencia, no para bien. Por mientras el windows aceptó mi clave corporativa (comprr las licencias hace año fue una muy buena idea) y estoy bajando un linux y el equivalente de dvd de otro asunto (la imagen ghost), pero si noto diferencia con los 32gb. Esta bajando y mi calculo es de poco mas de dos horas.

Escribo en el ipad, corrección de sintaxis en un rato.

Mientras espero que salga un respaldo en mi oficina, pienso en lo que esta pasando. Hace unos minutos muestran el plan de contingencia informático en petite comité, es decir, para sistemas antes de presentar en publico. Se les olvida el plan de contingencia de respaldo de correos. Lo comento.

Mientras termino de mandar el correo con mi propio mecanismo de respaldo de su aplicacion principal, pienso en que mi esposa va camino a la segunda ciudad o de regreso ya. El sabado en lo que haciamos tiempo de ver a la de la inmobiliaria, nos pusimos a pueblear y encontramos por nostros mismos una casa muy practica, que resulto ser la misma que nos iban a mostrar dos horas despues.

Esta casa es un 20% mas chica que la de mi mamá y mucho mas cerca que la de allá, igualmente son dos pisos, en una cerrada, pero esta en un lugar bastante bueno. En realidad solo tiene un pequeño detalle técnico (ademas del espacio) pero que a la vez es ventaja, así que para fines practicos es como comprar una casa 10% mas cara que la de mi mamá, pero a la cuarta parte de la distancia.

Ya estamos en los tramites de compra. De moemento mi esposa esta en carretera, ya entregamos el mismo sábado la documentacion y va a entregar un apartado en dinero, pequeño, previo al contrato de promesa de compra venta ante notario. No creo que tarde mas de unos dos meses en tener las llaves en la mano, pero se ve muy bien.

Acepté pagar un sobreprecio, incluso lo ofrecí. Como simpre que compro inmuebles, ofrezco una propina de 10 mil al de la inombiliaria que no espera que el comprador le de dinero. La condicion estándard es que se le da el dia de la firma de las escrturas. Eso agiliza los tramites por lo general de un manera impresionante. En cuanto al sobreprecio , en ocasiones me he dado cuenta que pagar un 8% arriba de lo que piden, es muy razonable porue te da bastante oportunidad contra otros posibles compradores.

Lo malo es que como regalé todos los muebles de la casa de mi mamá (porque ella así lo pidió en su testamento), voy a tener que comprar muebles. De mi plan normal, no se altera demasiado. Esta casa solo necesita unos refuerzos en rejas del segundo piso, nueva cerradura y quiza puerta (he visto unas muy bonitas) y vidrios que no dejan ver a traves de ellos en planta baja.

Tenemos de todos modos mi esposa y yo que movernos a encontrar casa en la primera ciudad que vimos para poner la sucursal, porque se necesita pasar para alla los clientes ( prefiero mantener aparte la operación de la ciudad de mexico y hay que tomar dos direcciones diferentes para cotizar para gobierno). Es posible que use un orden diferente pero quedar con cuatro inmuebles para mediados o fines de este año es fácil de conseguir.

Lo malo es lo que sigue. Para que todo salga bien como pensé en los planes a 15 años ( cuando yo tenga sesenta ) necesito hacer un esfuerzo extra los proximos cuatro años, pero si lo consigo a los 50 para fines practicos el futuro esta completamente asegurado.

Viajes de por medio, cuatro años complicdos, puede hacerse.

Al rato tengo que ir por mi hija a la escuela, luego por una computadora para la de diseño grafico, y despues por la mia, una a8 a 32 gb de kingston fury.

La vida es simple, cuando estas dispuesto a trabajar y sabes hacer algo util. De algo sirven los 27 años de experiencia y los mismos de cotizar en el seguro social.

Mas viajes

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El viernes en la tarde salimos mi esposa y yo a la segunda ciudad cercana a verlas posibilidades de casa, creo que ya encontramos lo necesario. Una casa excelente, a buen precio, lugarseguro, increible. Dimos con la casa mientras perdiamos le tiempo al llegar antes de la hora n que ibamos a ver a la inmobiliaria.

Van a ser dos meses igual pesaditos, peor creo uesera una muy buena opción.

Fue raro el viaje. Llegamos ne l tarde al hotel ayer, luego caminar caminar ver opciones y luego hotel. Hoy en la mañana salimos y despues e desayunar (que delicia !!!) todos los caminos abiertos.

Para resolver la segunda posible opcion casi seguro hay que comprar otra computadora armada, asi que hoy al regresar fuimos a encargar una A8 con 32 gb de ram, kingston fury.

Semana interesante

Fui a las oficinas de plaza antara , por done estan las dos chicas de diseño grafico y los dos programadores e Ruby. Estaban viendo Netflix.

Me acabo de enterar que hay reality shows e concursos de decoradores de interiores. Y estaban metidisimas.

Ayer jueves en la tarde llegó la mudanza a la sede temporal de la oficina que estabaen la ciudad de mi mamá. Queda cerrado un ciclo.

Cuanod abro hoy el correo, madrugada del viernes hay mas correos de las inmobiliarias. Meesperan varios viajes en los proximos dos meses para decidir por cual de las nuevas opciones me inclino. Son dos casas, pero dos decisiones diferentes.

Pasé una buena parte de hoy enterandome de tonterias. Alguien con una moto BMW que le pidió dinero por telefono a su mamá desde mi oficina para una llanta de 500 pesos por un supuesto viaje a Oaxaca. Poco creible. La BMW si existe, es real, la vi hace unos minutos.

El segundo problema fue enterarme de un problema de recursos humanos y que no voy a arreglar yo ni mi equipo.

El tercer problema, la sensación de un posible problema relacionado con sus lineas de Telefono e Imei. A quien se le ocurre dar mal el numero en una averiguacion previa ? Que bueno que no tengo nada que ver.

Hay muchas cosas por hacer, es casi madrugada del martes, 23.43 Mañana tengo que dedicar dos horas a una tonteria. El miercoles llegan las cosas de la ciudad donde estaba mi madre.

Solo queda esperar a que se el tiempo de moverse.

Ya estoy en la probable nueva ciudad, otra vez en el hotel colonial.

Una de las familiares de mis empleados de la ciudad de mi madre, no acaba de entender que pasó. Por lo que veo ella era parte de los problemas con el vecino conflictivo y nuevo dueño, pero las personas de la empresa si eran y son decentes. El vecino es conflictivo y usar su codicia y miedo era lo correcto. Me consta que no es persona tranquila, es nociva para el entorno por los incidentes que provocó, y la codicia y miedo son casi tan predecibles como el rencor. Si esto se parece a algo, es a lo que me cuentan mis hijos de Walking Dead , de Zombies. La ciudad no esta bien y el vecino es s{olo un síntoma. Los titulares de los periódicos son otro síntoma que la percepción es real.

Todo lo esperado salió.

Hora de descansar. Lo que tengo que hacer en un rato lo puedo hacer incluso con esta portatil dell de 15 pulgadas aunque sea de hace unos nueve años, no necesito monitor grande porque pude imprimir los datos del proceso de las noches. Sin embargo me acostaré a la una y media o dos, para corregir el problema de Cobranza de uno de mis clientes uqe detecte este año, y dejan de usar el sistemas a las 23:30. Lo malo es que es algo trabajoso, pero esta es la vida que elegí.

Ayer fui con mis hijos a la compra de libros de siempre en el auditorio, antes de salir. Mañana quedé de dar otra vuelta en la tarde para que me lleven los demás libros de python.

La próxima semana solo falta revisar la recepción de los muebles, cuadros y computadoras, pero hay muchas cosas por hacer estas dos semanas.

Va a ser pesadito de aquí al 15 de abril, mas o menos.

Hora de salir a cenar, ojalá que pueda volver a dar con el restaurante del espageti y hamburguesas del otro dia. Por cierto, al tomar la carretera hoy saliendo de casa de mi madre, descubrí que un burger king donde comi varias veces ya lo estan desmantelando (tercer elemento de prueba de problemas en la ciudad). La gente no tiene dinero, y se supone que es una ciudad bastante grande. A lo mejor escribo en unos quince días con detalles pero creo que salir de esa ciudad fue una excelente decisión de negocios.

Mientras escribo (margen de una hora o dos), se esta entregando una casa al nuevo dueño en la ciudad de mi madre. No estaré en persona por precauciones especiales. En el momento que se empezó a hacer el trámite de compra venta hablé de que otra persona iba a hacer la entrega. La razón era evitar problemas con dos personas que misteriosamente se han puesto mas tranquilos desde la averiguación previa que preparé en septiembre con 26 hojas donde se pusieron en ridiculo al mostrar la primera hoja. Es raro que no den problemas personas a las que les levanté tres averiguaciones previas. Por si las dudas para evitar fricciones aunque yo no hago el trámite, estoy a seis cuadras de distancia en una papelería.

Suelo tomar precauciones especiales, en este caso con empleados, con nuevos dueños de la casa y hay situaciones que se salen de control si no las tomas. Nunca me espere REALMENTE primero que 1 ) en semana santa se les olvidara a los servicios de mudanza foráneos por compartidos sus compromisos (y es empresa grande) y 2 ) luego que personas a las que les regalamos los libreros (seis muebles) se pusieran sus moños a pesar de ofrecerles que los llevaba la mudanza. (Espérese a la próxima semana porque ahorita no los quiero recibir). El asunto de la mudanza no disponible lo arreglamos con la opción dos de las cinco posibles (en caso que no funcione la mudanza a la hora haz a b y c, y en casos extremos d o e ). El segundo se arregló con la opción que los beneficiados eligieron de entre cuatro que iban listas e impresas, para que no hubieran dudas.

En ocho dias llegan libros, cuadros y mis computadoras a la ciudad cercana. (Adoro los transportes compartidos)

Pero las precauciones especiales me llevan a hacer documentos como este , que tiene como finalidad demostrar con prueba plena que se hizo la operación, y desactivar los dos o tres cuentos chinos / tácticas de negociación que pueden tratar de hacer personas malintencionadas o idiotas.
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Documento de entrega de llaves con conformidad

En CIUDAD, ESTADO, 28 marzo 2018

REUNIDOS

De una parte, SR XXXXX XXXX , con carta poder representando al vendedor del domicilio ******* de esta ciudad , actuando como ANTIGUO propietario y actual uso y disfrute del domicilio mencionado
Y de otra, SR. NOMBRE DEL COMPRADOR, mayor de edad, con NUDA PROPIEDAD del inmueble mencionado objeto del presente contrato.

EXPONEN
PRIMERO.- Ambas partes firmaron el día 23 de marzo del 2018, CONVENIO DE ENTREGA DE LLAVES de la vivienda DIRECCION DEL DOMICILIO, quedando pactado que la entrega de llaves se haría por tercera persona, con carta poder

SEGUNDO.- Con fecha de hoy, la parte vendedora comunica que puede entregar las llaves de la vivienda de manera anticipada

Por tal motivo, ambas partes:

CONVIENEN

PRIMERO.- Adelantar la entrega y recepción de las llaves del domicilio.

SEGUNDO.- La parte vendedora hace entrega de todas las llaves de la casa que estan en su poder a la parte compradora, la cual manifiesta encontrarse la vivienda en buen estado de conservación, sin más desperfectos que los derivados del uso ordinario de la misma, por lo que afirma no tener que formular reclamación de indemnización por daños o perjuicios.

TERCERO.-Se verifica que no existe en este momento tanque de gas de cilindro o estacionario, por lo cual las medidas de seguridad necesarias para el uso, las tomará el comprador aunque la instalación es funcional, y ambas partes declaran que es imposible e inexistente fuga de gas al momento de firmar este convenio. Así mismo, se revisa que solo hay un balastro (lampara larga) existente en el estacionamiento techado, que enciende y funciona, sin haber problema alguno de humo, chispas, flamazos o llamaradas.

CUARTO.- Se entregan en buen estado barra de mosaico del primer piso, hornilla de cocineta en condiciones que se encuentran, así como las lamparas tipo LAMPARAS DE vitral biselado , usadas, todo lo anterior usado, en las condiciones en que se encuentra, y la parte vendedora sugiere no sean retiradas, mismas que después de revisión el comprador acepta que están en buen estado.

QUINTO.- El vendedor manifiesta que la parte compradora ha cumplido puntualmente su obligación de pago de la vivienda, sin que a fecha de hoy adeude cantidad alguna.

SEXTO.- Ante la inexistencia de deuda alguna a cargo del COMPRADOR o desperfectos en la vivienda, ambas partes expresan su satisfacción y cumplimiento del convenio del 23 de marzo derivada de la compraventa del inmueble.

SEPTIMO.- Ambas partes convienen que se entreguen las llaves y el uso y disfrute del inmueble al vendedor, asì como que se tome una fotografía para crear prueba plena del cumplimiento de entrega del domicilio.

Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido, lo firman por duplicado en TODAS LAS PAGINAS en el lugar y fecha reseñadas en el encabezado.

Me encuentro haciendo tiempo. Es un dia relativamente complicado. La computadora brix nueva mno la he podido ver y hoy recibi dos o tres correos raros.

Lleve a mi familia a buscar el domingo un libro en librerias de viejo. Basicamente voy a tener que explicarle a mi esposa varios temas esta semana sobre la compra venta de inmuebles (aunque uya se sabe varios trucos), y me resulta mas facil comprarle un libro que ya no tengo porque lo presté hace unos veinte años, que hacer un resumen exhaustivo de memoria. Fuimos a los libros despues de ver titanes del Pacifico y comimos unos alambres de Pastor con queso, jugo de carne, espageti al burro y postre. Luego casa.

Siguen los negocios derivados del cliente de las gasolineras. Me pase una buena parte de la tarde de hoy viendo eso y pensando.

Como comenté en la casa, hoy lunes y el viernes son dias mas o menos especiales. Mañana sale de viaje mi esposa con personas de la empresa que son muy buenos en certificaciones ambientales, y de pilon cerrar unos asuntos de la casa de mi madre (pagar dos finiquitos de una persona que no se cambia de ciudad y ya no trabaja y de otra que se va a la nueva ciudad desde la semana que entra para ayudarnos en la instalacion y de planta porque tomara vacaciones aprovechando que es fin de mes/semana santa). Asi que a eso de las diez es cuestion de revisar por ultima vez la lista de actividades qye deben hacer fuera de la ciudad entre hoy y el jueves.

El viernes tengo que sentarme yo, solo, con mi propia lista de cosas por hacer, no tanto de los asuntos de la mudanza inter estados o de las gasolineras, sino del cliente que suele dar mas problemas. Por lo que veo hoy quieren implantar controles que no sirven de abslutamente nada bueno, pero no avisan a auditoria y lo que van a deshacer son los mecanismos de control que si funcionan, así que debo, ademas de pensar en otras cosas, hacer un plan de trabajo para elaborar un documento de continuidad de negocio, en el cual consiga las firma de los uqe piden cosas raras de “si, estamos conscientes que esto va pa pasar si dejamos de hacer aquello y hacemos esta ultima novedad que no es práctica ni controlable”.

Considerando que hay elecciones en julio, debo tomar una serie de decisiones importantes a mas tardar el 15 de mayo, por lo que para variar, me espera una temporada de realizar actividades en varios campos a la vez, y eso que no he puesto todo lo que tengo que hacer. Es mes y medio, pero ya quiero que sea mayo.

Preparados

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Sabado a las 20:29 pero cansado.

  • Jueves llegar a otra ciudad, hotel tranquilo, de 800, tipo colonial. Idea ver la ciudad para ver si puede ser nueva sede.
  • Viernes, idea salir de esa ciudad e ir a la ciudad de la casa de mi madre. Sin desayunar. Muchos lugares, poco tiempo, tramites y ver casas, cita con dos inmobiliarias. Salida a la ciudad de mi madre, accidente en carretera de un trailer cercano, parece que fue una suerte salir desde el dia anyterior asi que no nos too el trafico. Ida a la notaria, una hora, duda sobre dos documentos, ir a un cibercafe, firma de los tres socios, planes para la mudanza de la proxima semana. Salida pensada a la ciudad de Mexico, nos enteramos que esta bloqueado casi todo queretaro, nos sugieren un camino alterno y mejror nos vamos a otra ciudad a pasar la noche. No tenia caso quedarnos en la misma ciudad y Tratar de llegar a Mexico iban a ser si nos iba bien unas diez horas. Llegamos a otra ciudad, hotel que nos recomendaron, mismos precios del princess de Acapulco sabiendo comprar, Alberca. Salimos a cenar mi esposa y yo (hamburguesas y un excelente espaguetti). Regresamos al hotel y paso una hora descansando bajo la regadera, demasiado rato en carretera.
  • Sabado ir al mercado de la ciudad, y unos tacos de cecina excelentes. Salida para ir a la posible nueva ciudad (en la que nos quedamos el jueves en la noche), unas horas de arretera, llego a la cita pospuesta con otras dos inmobiliarias. Por fin llegamos a la casa hace unos cuarenta minutos. Hora de descansar.